Uma leitura honesta do que roda hoje no tráfego de vocês, feita só com as bibliotecas públicas, e o plano da Altavance para transformar verba em lead qualificado e venda rastreada.
Antes de qualquer diagnóstico, o ponto de partida é o que a Letícia nos contou. Este plano parte da realidade de vocês, não de um modelo genérico.
"Temos uma equipe que atua com gestão de tráfego, Google, Facebook, campanhas, mas estamos meio que deixados de lado e não tão satisfeitos com os resultados. Eu e o Fernando estamos olhando outras empresas para ver o que dá pra mudar."
Letícia Godinho · Ô de Casa Imóveis · 07.07.2026
Analisamos tudo que está no ar, sem acessar a conta de vocês, usando as bibliotecas públicas do Meta e do Google. O padrão é claro e se repete nos dois canais.
Para cerca de R$4 mil/mês. O algoritmo aprende com variação. Cinco criativos parados o deixam sem material para otimizar.
O clique vai para a página do imóvel ou para o telefone no texto. Sem captura não há base, não há remarketing e não há atribuição.
Anunciar um apartamento de R$1,3M a público frio atinge uma audiência pequena e cara. Falta a camada de topo de funil.
A conta do Google está no nome do Fernando, não no CNPJ da Ô de Casa. A plataforma trata conta empresarial como mais forte, e vale ter o histórico no nome da empresa.
A busca já veicula hoje. É o canal de intenção, normalmente o que melhor converte no imobiliário. Uma base boa para construir em cima.
Os anúncios listam metragem, vagas e IPTU. Vendem o imóvel, não o momento de decisão de quem compra. CTA fraco e inconsistente.
Dados 100% públicos e verificáveis ao vivo. Qualquer pessoa acessa esses links e confere o que está no ar, sem login.
Quatro frentes, começando pela que mais muda o resultado. A mesma mecânica que já roda com a Giovanna e com outras imobiliárias.
No lugar de mandar o clique para a página do imóvel, o anúncio abre um formulário curto e a pessoa cai direto no WhatsApp com as respostas já preenchidas. É a estrutura que já roda com a Giovanna e com outras imobiliárias, e vira cada real de mídia em um lead com nome, contexto e contato.
Sair de cinco anúncios parados para rodadas contínuas de criativo, com ângulo de decisão de compra, não ficha técnica. O algoritmo passa a ter material para encontrar o comprador certo, e o custo por lead cai à medida que o teste amadurece.
O C2S tem API aberta, então o lead cai direto no CRM e, quando o corretor marca a venda ou a visita lá, o dado volta sozinho pro Meta e pro Google. As campanhas passam a mirar quem se parece com quem comprou e com quem foi pra rua. É o que separa achismo de decisão, e quase nenhuma imobiliária de BH faz.
Sem criar conta nova nem perder o aprendizado que já existe: troca só a identidade de pagamento do Google para o CNPJ da Ô de Casa. A plataforma passa a tratar a conta como empresarial, mais forte, e o histórico vira ativo da empresa. Detalhe pequeno, importante.
A diferença não é apertar botão, é a estrutura por trás. Tudo isto já está incluído no fee mensal.
O corretor marca no CRM quem visitou e quem comprou. Esse dado volta pro Meta e pro Google, que passam a caçar públicos parecidos com quem foi pra rua e com quem fechou, automaticamente. Somos especialistas em traqueamento, é o que separa vocês da concorrência.
Uma varredura no TikTok e no Instagram atrás dos anúncios que estão funcionando no mercado imobiliário, com sugestão de gancho, promessa e chamada para o próximo criativo do videomaker de vocês.
A Sofia, nossa IA, manda o relatório da semana no grupo (gasto, cliques, CTR, CPL, leads) e um dashboard mensal completo de Meta e Google, que vocês abrem a qualquer momento e comparam anúncio com anúncio.
Com a verba de hoje dá pra rodar em camadas: campanha de visualização do vídeo, remarketing pra quem assistiu, depois o formulário. Quem já foi impactado 2 ou 3 vezes chega ao corretor com muito mais confiança.
A pessoa viu um imóvel e saiu do site. Ela continua vendo aquele mesmo imóvel, com foto e "marque sua visita", enquanto navega em outros sites. O imóvel certo perseguindo a pessoa certa.
O lead cai no grupo do WhatsApp, na planilha, no C2S via API e também no CRM novo que vocês estão montando, por webhook. Nada de corretor perdido entre plataformas.
Um mês de operação com a Giovanna e já saiu uma venda, com um vídeo dela que viralizou puxando o tráfego junto. Não é teoria, é o que já está rodando dentro da casa de vocês.
A verba é a mesma. O que muda é a arquitetura por trás dela.
Onde está o ticket alto de Belo Horizonte. A máquina captura esse comprador e entrega o lead qualificado direto no WhatsApp.
Uma linha de custo, simples e transparente: o fee de gestão da Altavance. A verba de mídia continua paga por vocês, direto às plataformas.
Fee de gestão mensal da Altavance. A verba de mídia (os R$6 a 8 mil de hoje) segue paga por vocês, direto ao Google e à Meta, sem passar pela agência.
A Altavance assume Google e Meta, monta a captação com formulário e liga o rastreamento ao C2S. A verba é a mesma de hoje, o que muda é a arquitetura por trás dela.