02Problemas de alto impacto
Não impedem a campanha de rodar, mas comprometem conversão, imagem ou dado. Aqui entram os que o visitante enxerga.
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25 das 39 imagens da home nunca carregam
Medimos direto no navegador, rolando a página inteira e aguardando o carregamento completo: das 39 imagens da home, apenas 14 aparecem. As demais ficam permanentemente no borrão de carregamento.
Atinge 16 das 28 fotos de imóvel e as 9 fotos da equipe, sem exceção. Não é arquivo faltando, nenhuma delas dá erro: o navegador simplesmente nunca chega a buscá-las, porque o mecanismo de carregamento sob demanda não é acionado.
captura em 01.08.2026 · "Recém-chegados" após rolagem e carregamento completo
captura em 01.08.2026 · "Nossa Equipe" · 9 de 9 sem foto
Por que isso importa: em site de imóvel a foto é o produto, e um card borrado não é clicado. Na equipe o efeito é ainda pior: imóvel de alto padrão se vende na confiança, e nove retângulos cinza no lugar dos corretores passam a impressão contrária.
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A conversão de WhatsApp aponta para um número que não existe no site
Há uma conversão configurada para o número 5531984521452. O site inteiro usa 5531997261662. Procuramos o primeiro número em todas as páginas e ele não aparece em lugar nenhum.
Por que isso importa: essa é justamente uma das poucas tags com código válido. Se apontasse para o número certo, já estaria medindo contato de verdade hoje.
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O botão "Agendar visita" não é medido
A regra procura a palavra "agendar" no endereço do link. Mas a palavra está no texto do botão; o link é um endereço de WhatsApp comum. A condição nunca é satisfeita.
Por que isso importa: agendar visita é o contato de maior intenção de compra do site, e é o único evento com valor em reais atribuído. Ele está morto na medição.
Alto
O WhatsApp dos nove corretores não é rastreado
Cada corretor tem número próprio na página de perfil. As regras de medição só cobrem o número principal da imobiliária, então nenhum desses contatos gera registro.
Por que isso importa: quem escolhe um corretor específico é o visitante mais decidido. É o contato mais valioso e o único que não conseguimos contar.
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O aviso de cookies cobre o rodapé inteiro no celular
Medimos a posição: no celular o aviso ocupa desde 641 pixels até além do fim da tela, em toda a largura. Cobre a faixa inferior onde ficam os botões de ação, e aparece para todo visitante novo, ou seja, para 100% do tráfego pago frio.
captura em 01.08.2026 · o mesmo ocorre no computador, sobre a busca
Por que isso importa: o visitante vindo de anúncio chega numa tela em que o caminho de contato está tapado. Cada toque a mais antes da conversa custa lead.
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Botão "Recusar" não impede o rastreamento
O controle de consentimento do Google só governa as tags do próprio Google. O Pixel do Meta e a ferramenta de gravação de sessão estão configurados fora desse controle e disparam mesmo depois de o visitante clicar em "Recusar".
Por que isso importa: o aviso promete uma coisa e o site faz outra, com a política de privacidade linkada ali do lado. É exposição desnecessária em LGPD, e o conserto é simples.
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A maioria das visualizações de imóvel não é contada
O evento que registra "visitante viu este imóvel" só dispara quando a página é aberta do zero. Como o site troca de página sem recarregar, quem entra pela home e navega por cinco imóveis gera zero registros.
Por que isso importa: sem esse dado não dá para montar remarketing por imóvel visto, que é a peça mais rentável de mídia no mercado imobiliário.
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Há 37 botões invisíveis clicáveis em cima dos imóveis
Os botões "Comparar" e "Salvar" dos cards foram feitos para aparecer só quando o mouse passa por cima. O problema é que ficar invisível não os remove da tela: eles continuam ocupando espaço e recebendo o toque.
Medimos 37 desses elementos na home, cada um com área de 79 por 25 pixels, posicionados sobre a foto dos imóveis. No celular, onde não existe passar o mouse, eles são invisíveis e permanecem clicáveis.
Por que isso importa: o visitante toca na foto do imóvel para abrir e, se acertar essa região, não acontece nada ou ele salva o imóvel sem querer. Ele conclui que o site travou e volta. É um vazamento silencioso, e justamente no celular, que é a maior parte do tráfego.
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O vídeo do topo tem 8,2 MB e roda sozinho
O vídeo de fundo da primeira tela é baixado automaticamente, antes de o visitante ver qualquer imóvel. No 4G isso consome dados e atrasa o conteúdo útil.
Por que isso importa: é o maior peso da página e está exatamente onde a paciência do visitante é menor. Comprimir para menos de 1,5 MB ou exibir só no computador resolve.
